Formål
Formålet med lokalplantillægget er at muliggøre ca. 50 ny boliger helt centralt og stationsnært i Frederikssund By. Byudvikling vil være med til at understøtte Frederikssunds Kommunes målsætning om at sikre Frederikssund By som en levende købstad, da de nye boliger vil være medvirkende til at skabe mere liv i byen. At byfortætte centralt i kommunens eksisterende hovedby er også bæredygtig byudvikling, da de nye boliger etableres i den eksisterende by og beboerne kan benytte de allerede etablerede funktioner i byen og er tæt på gode offentlige transportmuligheder.
Frederikssund Kommune har modtaget en ansøgning om at etablere boliger på parkeringshuset til butikscenteret ved Frederikssund Station. Dette er ikke muligt på gældende plangrundlag. Derfor udarbejdes dette tillæg til gældende lokalplan 007. Lokalplantillægget vil give mulighed for boliger på parkeringshuset til butikscenteret. Dertil vil tillægget fastsætte bestemmelser for skiltning indenfor lokalplantillæggets område. Tillægget til lokalplan 007 ændrer anvendelse, højder og etageantal i delområde 3 for parkeringshuset, således at det bliver muligt at etablere boliger på etage 4 og 5. Tillægget hæver bebyggelsesprocenten i hele planområdet.
Der udarbejdes et lokalplantillæg til det eksisterende plangrundlag, da boligerne skal etableres på eksisterende bebyggelse og Frederikssund Kommune ønsker at opretholde plangrundlaget for butikscenteret og parkeringshuset.
Beliggenhed
Planområdet ligger centralt i den sydøstlige del af Frederikssund bymidte. Mod nord afgrænses området af Nygade og mod vest af A C Hansens vej. Mod øst afgrænses området af Sillebro Å og Frederikssund St. Mod syd afgrænser vejen Baneledet området. Planområdet ligger lige ved Frederikssund Station i det stationsnære kerneområde. Gågaden i Frederikssund, Jernbanegade, ender lige ved butikscenteret i krydset med Nygade og Ågade.
Planområdets afgrænsning og beliggenhed i Frederikssund bymidte
Området udgør ca. 2,5 ha og omfatter matrikelnumrene 7000cl, 7000av og 287 Frederikssund Bygrunde og dele af matriklerne 145d, 27as,7000aø og 7000ah Frederikssund Bygrunde.