Formål
Formålet med dette lokalplantillæg, lokalplan 047.1, er tilføje, ændre og fjerne bestemmelser fra lokalplan 047, hvilket skal muliggøre etageboliger i op til 4 etager på det nordøstlige byggefelt inden for lokalplan 047, som i lokalplan 047 er udlagt til erhverv i 1 etage. Lokalplantillægget fastsætter ligeledes en bebyggelsesprocent på 110 for etageboliger, som erstatter den eksisterende bebyggelsesprocent på 100. Bebyggelsesprocenten for erhverv vil fortsat være på 100. Ved at muliggøre yderligere bosætning tæt på gode kollektive transport muligheder og byfortætte i Frederikssund by, sikres befolkningsvækst i Frederikssund by. Byfortætningen vil desuden være med til at skabe mere byliv i byen.
Beliggenhed
Lokalplan 047.1 omfatter samme område som lokalplan 047, hvilket er et område mellem J.F. Willumsensvej og Falkenborgvej i Frederikssund. Mod nordvest afgrænses området af et mindre erhvervsområde og J. F Willumsens Vej, mod vest af Kocksvej. Mod øst ligger en mindre stikvej med fritliggende enfamilieboliger og dobbelthuse. Mod syd afgrænses området af Falkenborgvej og det hertil knyttede etageboligbyggeri Nørresvinget. Lokalplanens område fremgår af kort 1 herunder.
Området udgør ca. 3,6 ha og omfatter matrikelnummer 7if, 5o, 5ad, 7bi og 7000aæ Frederikssund Markjorder.
Oversigtskort 1: Lokalplan 047.1 afgrænsning (rød markering). Lokalplan 047.1 følger samme afgrænsning som den eksisterende lokalplan 047.
Oversigtskort 1: Lokalplan 047.1 afgrænsning (rød markering). Lokalplan 047.1 følger samme afgrænsning som den eksisterende lokalplan 047.