Forsyningsforhold
En del af lokalplanområdet ligger inden for et naturgasforsynet område. Der er ikke pligt til at tilslutte sig den kollektive varmeforsyning. Der er mulighed for at etablere individuelle løsninger i form af varmepumper, herunder jordvarme og solenergianlæg. Jordvarmeanlæg kan etableres med vertikale eller horisontale slanger. Eventuelle luftvarmepumper skal af støjmæssige hensyn orienteres væk fra nabobebyggelser (evt. opad fra taget) og afskærmes, så de vejledende støjgrænser kan overholdes.
I Frederikssund Kommunes Strategisk Energi- og Varmeplan 2022 er det område, som lokalplanen omfatter, udpeget som potentielt fjernvarmeområde. Det betyder, at Frederikssund Kommune arbejder for, at der udarbejdes et varmeprojekt for fjernvarme for området. En kollektiv løsning for fjernvarme kan blive en mulighed i området, såfremt der kan godkendes et varmeprojekt med positiv samfundsøkonomi.
Den gule markering viser den del af lokalplanområdet, der er udlagt som forsyningsområde til individuel naturgasforsyning.
Vandforsyningen inden for lokalplanområdet varetages af Jørlunde Vandværk.
Lokalplanen giver mulighed for en forøgelse af boliger i Jørlunde landsby. Kommunen vurderer, at området kan håndtere den øgede trafikmængde, og at vejkapaciteten dermed er tilstrækkelig. Det vurderes, at størstedelen af de nye trafikanter vil køre direkte ud på Roskildevej fra Bygaden. Lokalplanen medfører således ingen væsentlige ændringer i forhold til det eksisterende trafikmønster og trafikmængden i området.
Der reserveres et areal til fælles affaldshåndtering som vist på kortbilag 5. Boligerne inden for lokalplanområdet må benytte sig af en fælles affaldsløsning. De nærmere regler for opsamlingsmateriel og adgangsveje fremgår af kommunens gældende affaldsregulativ.
Veje og vendepladser skal dimensioneres til renovationsvogne.
Tilladelser fra andre myndigheder
En lokalplan sætter rammerne for et områdes anvendelse og udvikling, men en lokalplan er ikke i sig selv en tilladelse eller godkendelse. Det kan være nødvendigt at søge om tilladelse eller godkendelser fra relevante myndigheder inden dit projekt kan realiseres. Kontakt kommunen for at finde ud af, om dit projekt kræver myndighedsbehandling.
Området omfattet af lokalplanen er ikke kortlagt som forurenet i henhold til jordforureningsloven, og det er ikke omfattet af områdeklassificering.
Hvis der konstateres jordforurening under byggeprocessen, skal arbejdet standses, og kommunen skal kontaktes. Kommunen orienterer Region Hovedstaden, som er myndighed på området. De vurderer, om området skal kortlægges som forurenet, eller om der skal foretages andre tiltag, før arbejdet kan fortsætte. Region Hovedstaden orienterer Frederikssund Kommune om sin afgørelse. Arbejdet må først fortsætte, når kommunen har meddelt, at det må genoptages.
Da området hverken er kortlagt som forurenet eller områdeklassificeret, er der ikke pligt til at anmelde flytning af jord fra området.