Formål
Formålet med lokalplanen er, at udlægge området til centerområde og give mulighed for etablering af etageboliger og kontor- og serviceerhverv i op til 4 etager og en bygningshøjde på op til 16,5 meter i kort afstand fra stationen. Ligeledes er formålet, at der i stueetagen yderligere skal være mulighed for detailhandel og publikumsorienteret serviceerhverv såsom restaurant, folkekøkken og café i tråd med Frederikssund Kommunes byudviklingsstrategi for en levende og dynamisk bymidte. Byggeri i 4 etager kan ikke rummes inden for den eksisterende lokalplan 30, som er en rammelokalplan for bykernen i Frederikssund, og som muliggør byggeri i op til 2,5 etage og en bygningshøjde på 12 meter. Den eksisterende kommuneplanramme, C 1.2, muliggør byggeri i maksimalt 3,5 etager og en bygningshøjde på op til 12,5 meter. Parallelt med udarbejdelsen af lokalplan 156 udarbejdes kommuneplantillæg 006, der udlægger et nyt rammeområde, C 1.16, som medfører, at lokalplanen er i overensstemmelse med kommuneplanen.
Beliggenhed
Planområdet ligger i centrum af Frederikssund ud til vejene, Nygade og Bløden.
Området udgør ca. 4.667 m2 og omfatter matrikelnummer 165n, 165b, 165x, 270b, 275 og 7000ba Frederikssund Bygrunde. Lokalplanens afgrænsning er vist på foto 1.
Foto 1: Lokalplanafgrænsning markeret med rød stiplet linje på luftfoto fra sommer 2024.
Foto 1: Lokalplanafgrænsning markeret med rød stiplet linje på luftfoto fra sommer 2024.