Dato for bekendtgørelsen er den 9.maj 2023.
Byrådet har den 3.maj 2023 endeligt vedtaget lokalplan 162.
Lokalplan 162 har til formål at give mulighed for at området anvendes til boligområde i form af åben-lav boligbebyggelse i 1,5 etager med en bebyggelsesprocent på 30% for den enkelte ejendom.
Planen fastlægger derudover bestemmelser for grundstørrelser, afstand fra bebyggelse til vej- og naboskel og facadematerialer, så den nye bebyggelse bliver i samme stil som den eksisterende bebyggelse i Dalby. Dertil fastsættes en vejbyggelinje på 8,25 m fra vejmidten af Østergaardsvej, hvor indenfor der ikke må bebygges. Dette gøres for at sikre mulighed for at udvide vejen eller i fremtiden at anlægge en cykelsti langs vejen.
Yderligere sikrer planen, at vejadgangen til boligområdet sker fra Østergaardsvej i den østlige del af planområdet.
Lokalplanforslaget har været offentligt fremlagt fra den 2. februar 2023 til 1.marts 2023. Der er ikke foretaget ændringer ved den endelige vedtagelse af lokalplanen.
Når lokalplanen er offentlig bekendtgjort må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser, med mindre der forinden er meddelt dispensation.
Klagevejledning
Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Du skal være opmærksom på, at det kun er retlige forhold, der kan påklages. Det vil sige, at du kan klage, hvis du for eksempel mener, at udformningen af lokalplanen ikke ligger indenfor Planlovens rammer.
Sådan klager du
Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med Nem-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Frederikssund Kommune via klageportalen.
I klageportalen sendes din klage automatisk først til Frederikssund Kommune. Hvis Frederikssund Kommune fastholder afgørelsen, sender Frederikssund Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.
Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Se betingelserne for at blive fritaget på Planklagenævnets hjemmeside.
Gebyr
Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.
Klagefrist
Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.
Opsættende virkning
En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.
Du kan få mere information på Nævnenes Hus - www.naevneneshus.dk.