Beliggenhed
Området ligger i udkanten af Dalby, der er en byzonelandsby, på Hornsherred. Lokalplanområdet ligger i landzone, men overføres med nærværende lokalplan til byzone.
Billedet viser lokalplanområdet placering i udkanten af Dalby.
Dalby ligger tæt på broforbindelsen Kronprinsesse Marys Bro og ligger derfor godt i forhold til både forbindelser til København og det øvrige hovedstadsområde, men også i forhold til Roskilde og Lejre.
Dalby har en dagligvarebutik og en folkeskole, Fjordlandsskolen, der har 0. til 6. klassetrin. I forbindelse med skolen ligger en SFO og en klub. Dertil har Dalby et gadekær med en sø.
Eksisterende forhold og historik
Området har henligget ubrugt, med blandet krat og bevoksning.
Øst for planområdet ligger Østergaard Frugtplantage og Mosteri. Mellem planområdet og Østergaard Frugtplantage og Mosteri er der frugtplantager.
Bebyggelsen i landsbyen Dalby er i 1,5 etage med saddeltag, og fremstår med blank mur af teglsten, filset eller pudset, vandskuret.