Forsyningsforhold
Lokalplanområdet ligger inden for et fjernvarmeforsynet område. Fjernvarmeforsyningen varetages af Jægerspris Kraftvarme A.m.b.a. Der er ikke pligt til at tilslutte sig den kollektive varmeforsyning.
Vandforsyningen inden for lokalplanområdet varetages af Novafos. Lokalplanområdet er omfattet af Frederikssund Kommunes Vandforsyningsplan.
Lokalplanen er i overenstemmelse med Novafos’ ”Strukturanalyse af drikkevandsproduktion i Ballerup, Egedal og Frederikssund 2020-2050”, som omfatter en overordnet plan og analyse af ledningstracer, nye drikkevandsboringer samt af flere vandværker, heraf nedlæggelse af de 3 vandværker (Dalby, Femhøj og Kulhuse), hvor det nye vandværk i Gerlev skal erstatte disse 3.
Nedlæggelse af de 3 eksisterende vandværker (Dalby, Kulhuse og Femhøj), etablering af nye drikkevandsboringer og ledningstracer er blevet miljøvurderet på et overordnet niveau i Novafos’ ”Miljøvurdering af Strukturanalyse for drikkevandsproduktion i Ballerup, Egedal og Frederikssund 2020-2050”, som blev godkendt i 2023. Når de eksisterende udpegede vandværker nedlægges skal disse vurderes ift. om nedlæggelsen kan påvirke miljøet væsentligt. Ligeledes skal drikkevandsboringer/kildepladser og ledningstracer miljøvurderes, når placering for disse kendes i et projekt. Dette kortlægges i Novafos’ kildepladsprojekter.
Vejadgangen til lokalplanområdet sker fra Lyngerupvej og er beliggende tæt på omfartsvejen Skovnæsvej. Frederikssund Kommune vurderer at trafikkapaciteten på disse veje er gode. Vandværket vil genere tung trafik i et mindre omfang. Dette omfang vurderer Frederikssund Kommune ikke vil være en væsentlig påvirkning af den eksisterende trafik samt belastning af veje.
Frederikssund Kommune vurderer dermed, at lokalplanen ikke medfører væsentlige ændringer i forhold til det eksisterende trafikmønster og trafikmængden i området.
Affald fra virksomheder og institutioner skal håndteres i henhold til Frederikssund Kommunes regulativ for erhvervsaffald og gældende lovgivning på området.
Tilladelser fra andre myndigheder
En lokalplan sætter rammerne for et områdes anvendelse og udvikling, men en lokalplan er ikke i sig selv en tilladelse eller godkendelse. Det kan være nødvendigt at søge om tilladelse eller godkendelser fra relevante myndigheder inden dit projekt kan realiseres. Kontakt kommunen for at finde ud af, om dit projekt kræver myndighedsbehandling.
Området omfattet af lokalplanen er ikke kortlagt som forurenet i henhold til jordforureningsloven, og det er ikke omfattet af områdeklassificering.
Hvis der konstateres jordforurening under byggeprocessen, skal arbejdet standses, og kommunen skal kontaktes. Kommunen orienterer Region Hovedstaden, som er myndighed på området. De vurderer, om området skal kortlægges som forurenet, eller om der skal foretages andre tiltag, før arbejdet kan fortsætte. Region Hovedstaden orienterer Frederikssund Kommune om sin afgørelse. Arbejdet må først fortsætte, når kommunen har meddelt, at det må genoptages.
Da området hverken er kortlagt som forurenet eller områdeklassificeret, er der ikke pligt til at anmelde flytning af jord fra området.