Forsyningsforhold
Der er vedtaget et fjernvarmeprojekt, der omfatter lokalplanområdet.
Vandforsyningen inden for lokalplanområdet varetages af Novafos.
Det antages, at etableringen af Maritimt Center vil medføre øget trafik i området – både i form af personbiler, cyklister og evt. varetransport – hvilket kan påvirke trafiksikkerheden negativt. Lokalplanen sætter derfor rammer der skal sørge for at mindske den negative påvirkning. Med hjemmel i Vejlovens § 49 stiller Frederikssund Kommune i forbindelse med godkendelse af vejprojekt og overkørselstilladelse krav om, at lokalplanområdet kobles på det eksisterende vej- og stinet på en måde der sikrer god trafiksikkerhed og trafikafvikling.
Adgang til lokalplanområdet er via Kalvøvej, som er den eneste adgangsvej til området. Tilslutningen mellem Kalvøvej, Vænget og vejadgangen til Frederikssundhallerne danner et vigepligtsreguleret firevejskryds der i dag er udformet på en måde, der erfaringsmæssigt er forbundet med en høj uheldsfrekvens. Planforslaget fastlægger derfor at vejene tilsluttes vinkelret på Kalvøvej med højest tre ben i krydset.
Veje og stier i lokalplanområdet bliver udlagt i grus, for at tydeliggøre overgangen fra offentlig vej til havneområde, hvor der forventes et andet tempo, og for skabe en visuel sammenhæng til havneområdet.
Langs med Kalvøvej inden for lokalplanområdet sikres der gangareal hævet fra kørebanen, for at skabe sikker forbindelse for gående. Cyklister og biler skal deles om kørebanen inden for lokalplanområdet.
Parkering
Der disponeres i planområdet for i alt 50 stk. p-pladser. Derudover disponeres for 100 stk. fleksible parkeringspladser, som ligger inden for det fremtidige flexområde, som også kan bruges til vinteroplagsplads for både.
Der etableres 40 pladser til cykelparkering omkring hovedbygningen til Maritimt Center.
Affaldshåndtering for kommunale bygninger skal følge det gældende affaldsregulativ for husholdningsaffald. Regulativet indeholder bestemmelser om adgangsforhold, afstandsgrænser mv. Veje og vendepladser skal dimensioneres til renovationsvogne.
Med det nye affaldsregulativ stilles der krav om sortering i samtlige fraktioner (pt. 10 fraktioner). Der skal desuden indtænkes plads til yderligere affaldscontainere.
Tilladelser fra andre myndigheder
En lokalplan sætter rammerne for et områdes anvendelse og udvikling, men en lokalplan er ikke i sig selv en tilladelse eller godkendelse. Det kan være nødvendigt at søge om tilladelse eller godkendelser fra relevante myndigheder inden dit projekt kan realiseres. Kontakt kommunen for at finde ud af, om dit projekt kræver myndighedsbehandling.
Området omfattet af lokalplanen er kortlagt som V2 i henhold til jordforureningsloven. Jordforureningen skyldes, at der tidligere har været affaldsdeponi indenfor området.
Ifølge en jordforureningsattesten for området er der konstateret en lang række forurenende stoffer indenfor området. Jordforureningsattesten dækker et stort areal, så det vides ikke, hvor forureningerne indenfor området er fundet.
Bygge- og anlægsarbejder indenfor området kræver en §8-tilladelse. Lokalplanens byggefelter skal undersøges nærmere for forurening, inden de kan udnyttes. Region Hovedstaden er myndighed ift. jordforurening. Afhængigt af hvad undersøgelserne for forurening viser, kan regionen kræve, at forureningen bliver oprenset, hvis de vurderer at den udgør en risiko for Roskilde Fjord eller arealanvendelsen.
Hvis der konstateres yderligere jordforurening undervejs i byggeprocessen, skal arbejdet standses, og kommunen skal kontaktes. Kommunen orienterer Region Hovedstaden, som er myndighed på området. De vurderer, om der skal foretages yderligere tiltag, før arbejdet kan fortsætte. Region Hovedstaden orienterer Frederikssund Kommune om sin afgørelse. Arbejdet må først fortsætte, når kommunen har meddelt, at det må genoptages.
Der er anmeldepligt ved flytning af jord i områder, der er kortlagt som forurenet og områdeklassificeret. Anmeldepligten betyder, at det skal anmeldes til kommunen.
Denne lokalplan omhandler et projekt der dels indeholder elementer på land og dels elementer til vands. Lokalplanen er kun gældende for arealer på landarealer. De dele af projektet, der omhandler havnebassinet - bådcarport, udgravning af havnebassin, stenkastning mm. - kræver tilladelse fra kystmyndigheden.
Anlæg af kystbeskyttelse er en forudsætning for det projekt lokalplanen muliggør. Kystbeskyttelsen kræver en kystbeskyttelsestilladelse fra kystmyndigheden.