Forsyningsforhold
Største delen af lokalplanområdet ligger inden for et fjernvarmeforsynet område. Fjernvarmeforsyningen varetages af Vestforbrænding. Der er ikke pligt til at tilslutte sig den kollektive varmeforsyning.
Vandforsyningen inden for lokalplanområdet varetages af Novafos.
Der er udarbejdet et trafiknotat af de trafikale konsekvenser af vedtagelsen af den nye lokalplan. Den fulde vurdering indgår i miljøvurderingen af lokalplanen og kommuneplantillægget.
Notatet er afgrænset til forholdene lokalt i Vinge og til de omkringliggende veje.
Lokalplanområdet vejbetjenes fra Haldor Topsøe Park, der er den primære trafikåre i Det grønne erhvervsområde i Vinge Nord, eller fra Gl. Slangerupvej.
Kommende motorvej ved Frederikssundsvej
Prognosetal fra Vejdirektoratet for den kommende motorvej viser, at motorvejen især vil overflytte trafik fra den nuværende Frederikssundsvej og øvrige overordnede veje øst for motorvejen. Motorvejen skal ophøre ca. 500 m syd for Haldor Topsøe Park og overgå til 4-sporet motortrafikvej frem til J.F. Willumsens Vej. De eksisterende rundkørsler ved Haldor Topsøe Park, Ågade og J.F. Willumsens Vej omlægges til signalregulerede kryds med svingbaner og lokal hastighedsnedsættelse til 70 km/t. Adgangen fra motorvejen til DSB-værkstedet i driftsfasen vil derfor ske via det signalregulerede kryds ved Haldor Topsøe Park.
Den øgede trafikbelastning vil derfor ske mod nord og vest og ikke mod byudviklingen i Vinge øst for planområdet. Stigningen i trafik er vurderet til ca. 400-420 biler/døgn, hvilket ikke er kritisk med hensyn til kapacitet, og som er marginal i sammenligning med den trafikstigning, der genereres som følge af Frederikssundmotorvejen (20.500 biler/døgn).
Stiforbindelser
Den eksisterende stiforbindelse mellem Vinge og Frederikssund By via Busvej nedlægges i forbindelse med projektet og erstattes af en ny stibroforbindelse. Supercykelstien land S-banen vil være uændret. Umiddelbart øst for lokalplanområdet skal etableres en vej til betjening af boligområderne, hvor der også anlægges cykelsti. I anlægsfasen vil der være en periode, hvor der ikke er direkte stiforbindelse mellem Frederikssund og Vinge og forholdene derfor vil være dårligere.
Eksisterende kryds mellem Frederikssundsvej og Dalvejen i den sydlige del af området nedlægges. Krydset indgår i ruten for Movias buslinje 312, som kører med halvtimesdrift i myldretiderne. Den eksisterende busrute 312 skal derfor omlægges, hvilket vil medføre længere rejsetid på ruten.
Der er god trafikbetjening af planområdet, blandt andet i kraft af den nye Frederikssundmotorvej langs området, og der er er kapacitet i det omkringliggende vejnet til at kunne håndtere den genererede trafik til planområdet, både i anlægs- og driftsfasen.
Affald fra virksomheder og institutioner skal håndteres i henhold til Frederikssund Kommunes regulativ for erhvervsaffald og gældende lovgivning på området.
Tilladelser fra andre myndigheder
En lokalplan sætter rammerne for et områdes anvendelse og udvikling, men en lokalplan er ikke i sig selv en tilladelse eller godkendelse. Det kan være nødvendigt at søge om tilladelse eller godkendelser fra relevante myndigheder inden dit projekt kan realiseres. Kontakt kommunen for at finde ud af, om dit projekt kræver myndighedsbehandling.
Lokalplanområdet er ikke kortlagt som forurenet i henhold til jordforureningsloven.
Hvis der konstateres jordforurening under byggeprocessen, skal arbejdet standses, og kommunen skal kontaktes. Kommunen orienterer Region Hovedstaden, som er myndighed på området. De vurderer, om området skal kortlægges som forurenet, eller om der skal foretages andre tiltag, før arbejdet kan fortsætte. Region Hovedstaden orienterer Frederikssund Kommune om sin afgørelse. Arbejdet må først fortsætte, når kommunen har meddelt, at det må genoptages.
Der er anmeldepligt ved flytning af jord i områder, der er områdeklassificeret. Anmeldepligten betyder, at det skal anmeldes til kommunen.
Overskudsjord der planlægges udlagt vest for Frederikssundvejen
Inden jord køres til det påtænkte område skal der være søgt om og givet en miljøgodkendelse til jordudlægningen.
Et areal på ca. 8,5 ha indenfor planområdet er udlagt til fredskov med fredskovspligt.
Skovlovens § 6 foreskriver, at der er mulighed for at ophæve fredskovspligten på et areal, som ønskes anvendt til andet formål. Det er Ministeren for Grøn Trepart, der kan ophæve fredskovspligten.
For at kunne udnytte de muligheder, som lokalplanen åbner for, skal der søges om nedlæggelse af fredskov.
Lokalplanområdet er pålagt landbrugspligt. Ophævelse af landbrugspligten sker ved erklæring fra Landinspektør i forbindelse med ejendommens udstykning eller ved ansøgning til Landbrugsstyrelsen efter vedtagelse af kommuneplantillægget og lokalplanen.