Formål
Frederikssund Kommune har modtaget ansøgning om en lokalplan, der åbner mulighed for at opføre tæt-lav boliger i et ubebygget område ved Borgervænget i Frederikssund. Området er omfattet af byplanvedtægt nr. 14, som omfatter tæt-lav boligbebyggelse på Borgervænget og Egernvej. Det ansøgte kræver udstykning til boligformål i et område, der i byplanvedtægt nr. 14 er udlagt til fælles friareal. Bebyggelsen kan derfor ikke realiseres indenfor rammerne af byplanvedtægt nr. 14.
Den 22. april 2022 besluttede Plan og teknik, at udarbejde lokalplan for området med afsæt i grundprincipperne i Byplanvedtægt nr. 14 i forhold til bygningernes karakter og omfang.
Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at opføre tæt-lav boligbebyggelse i 1 og 1½ etager samtidig med at den eksisterende villa på Færgevej 53 kan blive liggende med tilhørende have. Lokalplanen sikrer, at den nye bebyggelse placeres og udformes under hensyn til de eksisterende omkringliggende boligområder og kystlandskabet.
Med lokalplanen sikres endvidere offentlighedens adgang til kysten og at vejadgangen til lokalplanområdet sker fra Borgervænget.
Beliggenhed
Lokalplanområdet ligger i Frederikssund mellem Færgevej og Roskilde Fjord. Området omfatter ejendommen beliggende Færgevej 53 og udgør et samlet areal på knap 1,25 ha.
Området ligger centralt i Frederikssund og tæt på indkøbsmuligheder og Frederikssunds S-togsstation, hvortil der er en gåafstand på godt 1 km. Lokalplanområdet grænser mod vest op til Roskilde Fjord. Mod nord afgrænses området af åben-lav boligbebyggelse ved Harevej. Mod syd og mod øst grænser lokalplanområdet op til tæt-lav boligbebyggelse med en blanding af dobbelthuse og rækkehuse samt enkelte fritliggende boliger.
Lokalplanområdet er afgrænset som vist på figur 1.
Figur 1 - Luftfoto med lokalplanafgrænsning
Figur 1 - Luftfoto med lokalplanafgrænsning