Forsyningsforhold
Lokalplanområdet ligger indenfor et fjernvarmeforsynet område. Der er ikke pligt til at tilslutte sig den kollektive varmeforsyning.
Vandforsyningen inden for lokalplanområdet varetages af Novafos.
Lokalplanområdet er spildevandskloakeret, der er således etableret et ledningssystem for afledning af spildevand. Overfladevand håndteres lokalt ved grundejers foranstaltning. Lokalplanen giver ikke mulighed for en forøgelse af befæstet areal, idet arealer der i dag ikke er befæstet fastlægges til beplantning og grønne arealer i lokalplanen.
Det er den til enhver tid gældende spildevandsplan for området, der bestemmer, hvordan spildevand og overfladevand skal håndteres.
Forhold til eksisterende funktioner
Lokalplanen medfører ikke udvidelser af den eksisterende bebyggelse eller ændring af områdets anvendelse til blandet bolig- og erhvervsformål. Lokalplanen medfører således ingen væsentlige ændringer i forhold til det eksisterende trafikmønster og trafikmængden i området.
Der reserveres et areal til fælles affaldshåndtering for henholdsvis boliger og erhverv. De nærmere regler for opsamlingsmateriel og adgangsveje fremgår af kommunens gældende affaldsregulativ og regulativ for erhvervsaffald samt gældende lovgivning på området.
Tilladelser fra andre myndigheder
En lokalplan sætter rammerne for et områdes anvendelse og udvikling, men en lokalplan er ikke i sig selv en tilladelse eller godkendelse. Det kan være nødvendigt at søge om tilladelse eller godkendelser fra relevante myndigheder inden dit projekt kan realiseres. Kontakt kommunen for at finde ud af, om dit projekt kræver myndighedsbehandling.
Lokalplanområdet er ikke kortlagt som forurenet i henhold til jordforureningsloven, men det er omfattet af områdeklassificering.
I tilfælde af, at der i forbindelse med gravearbejde i området konstateres jordforurening, skal kommunen kontaktes. Arbejdet må først fortsætte, når kommunen har meddelt, at det må genoptages.
Der er anmeldepligt ved flytning af jord i områder, der er områdeklassificeret. Anmeldepligten betyder, at det skal anmeldes til kommunen,
Det kræver byggetilladelse, at indrette bolig eller erhverv i tagetager, som ikke indenfor de sidste 3 år er godkendt og anvendt til bolig/erhverv. Det kræver ligeledes byggetilladelse, at ændre anvendelse fra erhverv til bolig og fra bolig til erhverv.