§ 1.1.1
Formålet med lokalplanen er:
- at give mulighed for, at der kan opføres bebyggelse til kro, hotel- og konferenceformål i tilknytning til eksisterende bebyggelse
- at give mulighed for, at de trafikale forhold omkring udkørslen fra området forbedres
Kommentar
Formålsbestemmelsen er en del af hvad Planloven beskriver som planens principper. Der kan ikke dispenseres fra planens principper.
§ 2.1.1
Lokalplanområdet afgrænses, som vist på kortbilag 3.
§ 2.1.2
Området omfatter en del af matrikelnummer 2A Sundbylille By, Jørlunde samt alle matrikler, der efter lokalplanens vedtagelse udstykkes heraf.
§ 3.1.1
Området ligger i landzone og skal forblive i landzone.
§ 3.1.2
Med vedtagelse af denne lokalplan bortfalder kravet om landzonetilladelse for ændret anvendelse, samt bygge- og anlægsarbejder, når dette sker i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser jf. Planlovens § 15, stk. 4.
§ 3.1.3
Området inddeles i 5 delområder, som vist på kortbilag 3.
1. Boligområde med et stuehus til helårsbeboelse.
2. Ferieboligområde og kro-område.
3. Kro-område.
4. Parkeringsområde.
5. Grønne områder
Kommentar
§ 3.1.3 erstatter § 3.3 i lokalplan 074 fordi § 3.3 henviser til kortbilag 2, som udgår.
Der tilføres ingen bestemmelser med dette tillæg
Kommentar
Anvendelsen forbliver uændret, men delområdeafgrænsningen, ændres med tillæg til lokalplan 074, hvor delområdeafgrænsningen fremgår af kortbilag 3.
Ingen bestemmelser
§ 6.1.1
Det til virksomhedens drift nødvendige antal parkeringspladser skal etableres i delområde 4.
§ 6.1.2
Det er muligt at etablere en ny vejadgang med ind- og udkørsel fra området, som vist på kortbilag 3.
Kommentar
§ 6.1.1 erstatter § 6.1 og § 6.2 i lokalplan 074
Kommentar
Tillægget medfører en udvidelse af delområde 4.
Kommentar
§ 6.1.2 giver mulighed for, at trafikanter, der skal ud af området, benytter en ny adgangsvej i områdets vestlige del. Med en udkørsel her vil der være gode oversigtsforhold ved tilslutningen på Sundbylillevej.
§ 7.1.1
Der må kun opføres bebyggelse indenfor byggefelterne i delområde 3 som vist på kortbilag 3. I delområde 3 må der opføres bebyggelse til kroformål med et samlet etageareal på op til 200 m2 uden for byggefeltet. Det er derudover tilladt at opføre mindre sekundære bygninger i delområde 1, 3 og 5 i henhold til § 7.5.
§7.2 i lokalplan074 udgår
§ 8.1.1
Zink, kobber eller bly må ikke anvendes som byggemateriale på udvendige bygningsdele.
§ 10.1.1
De beplantningsområder i delområde 1,4 og 5, som fremgår af kortbilag 3, skal være tæt beplantet med træer og buske, så de har en skærmende funktion. Det er tilladt at fælde enkelte træer eller buske, når disse erstattes med ny beplantning.
§ 10.1.2
Der må ikke foretages terrænreguleringer på mere end +/- 0,5 m i forhold til det naturlige terræn, som vist på kortbilag 4.
§ 10.1.3
Lyskilder på ubebyggede arealer skal være afskærmet og nedadvendt, og placeres mindst/højst 4 m over terræn.
Kommentar
§ 10.1.1. erstatter § 10.1 i lokalplan 074.
Ingen bestemmelser
Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplan 74.1 ophæves følgende bestemmelser i lokalplan 074:
§ 3.3
§ 6.1
§ 6.2
§ 7.2
§ 10.1
§ 10.2
Ingen bestemmelser
Således vedtaget af Frederikssund Byråd den XX 2026 til offentlig fremlæggelse efter reglerne i planloven.
Anne Sofie Uhrskov Borgmester/ Torben Kjærgaard Kommunaldirektør