Indhold
Planen indeholder bestemmelser om, at området anvendes til et teknisk anlæg i form af en vindmølle med en højde mellem 50 og 100 m samt tilhørende teknik bygning, som er nødvendige for vindmøllens drift.
Planen fastlægger bestemmelser for placering af vindmøllen, teknik bygning og adgangsforhold.
Det forventes, at en vindmølle med en højde på mellem 50 og 100 m kan have en kapacitet på op til 2 ca. MW.
Vindmøllens udseende
Planen fastsætter ligeledes bestemmelser for udseendet på vindmøllen. Vindmøllen skal være i en grå eller hvid farve.
Planen fastsætter yderligere, at teknikbygninger skal være i en mørk grøn, grå eller sort farve.
På referencefotoet er vist et eksempel på en vindmølle, som kan opstilles inden for lokalplanen.
Vejadgang
Planen fastsætter desuden bestemmelser for, at vejadgang til vindmøllen skal ske fra servicevejen øst for vindmøllen. Langs Sillebro Å er der udlagt stiforbindelse samt en servicevej til regnvandsbassinet nordvest for lokalplanområdet. Lokalplanen vil ikke påvirke denne stiforbindelse. Stiforbindelsen bliver brugt som adgangsvej til servicering af vindmølle med lette køretøjer fra vejen Haldor Topsøe Park.
Vindmøllens skyggekast
Der er foretaget beregninger af vindmøllens skyggekast, der beskriver det forventede antal timer med skyggekast om året ved de nærmeste naboer. Beregninger viser, at skyggekastet på boligejendomme er af begrænset karakter og er i overensstemmelse med anbefalingerne i Plan- og Landdistrekstyrelsens Vejledning om planlægning for tilladelse til opstilling af vindmøller. Skyggekastundersøgelsens metode og resultater kan læses i miljøvurderingen.
Vindmøllens synlighed i landskabet
Vindmøllen vil være synlig i dele af det omkringliggende landskab. Vindmøllen vil også være synlig fra nogle ejendomme i Sundbylille. Af lokalplanens bilag fremgår visualiseringer af vindmøllens visuelle fremtræden fra forskellige punkter i det omkringliggende landskab. De visuelle forhold er yderligere beskrevet i miljøvurderingen.
Eksisterende forhold
Lokalplanområdet rummer i dag et ubebygget areal, som har stået udyrket i en periode på ca. 2 år.
Nordvest for lokalplanområdet ligger et regnvandsbassin anlagt i årene 2024-2025. Sydøst for området ligger et regnvandsbassin, som blev etableret i 2011.
Øst og nord for lokalplanområdet løber Sillebro Å, som har sin udmunding i Roskilde Fjord. Sillebro Å er et beskyttet vandløb. Langs Sillebro Å er der udpeget en potentiel økologisk forbindelse, som skal sikre, at dette udpegede areal i fremtiden kan udvikle sig til at blive en grøn korridor langs åen. Der er en servicevej fra vejen Haldor Topsøe Park til regnvandsbassinnet nordvest for lokalplanområdet.
Øst og nord for området ligger landbrugsarealer.
Nord for området i en afstand af ca. 500 m ligger landsbyen Sundbylille.
Vest for lokalplanområdet ligger et erhvervsområde med erhvervsbygninger. Dette erhvervsområde rummer mulighed for, at vestforbrændingen i fremtiden kan etablere et teknisk anlæg ud mod Frederikssundsvej. Det er besluttet, at Vejdirektoratet skal omlægge Frederikssundsvej til enten motortrafikvej eller motorvej.
Syd for lokalplanområdet ligger vejforbindelsen Haldor Topsøe Park, som er lukket for trafik mod Sundbylille. I området umiddelbart syd for Haldor Topsøe Park er en solcellepark, erhvervsbygningerne samt et mindre regnvandsbassin. Derudover er der områder som i kommuneplanen er udlagt til fremtidig byzone indeholdende erhverv.