Indhold
Planen indeholder bestemmelser om, at området anvendes til
Generel anvendelse:
- Landområde
Specifik anvendelse
- Naturområde
Lokalplanen deles op i to delområder med hver sin anvendelse. Et delområde i den nordligste og sydligste del af lokalplansområdet, som udlægges til naturareal, og et delområde syd for Bonderupvej, der lægges ud til rekreativt areal. Dette gøres for at sikre områdets eksisterende udtryk, samt placere rekreative anlæg, udenfor Skibby Erhvervsområdes påvirkning. Planens bestemmelser sikrer først og fremmest områdets eksisterende udtryk og beskytter dermed kulturlandskabet ved at forbyde terrænreguleringer og sikre bevaringsværdig beplantning, der markerer områdets placering i det større landskab. Derudover sikres adgangen til området gennem bestemmelser, som forbyder hegning i og omkring lokalplansområdet og åbner op for stier, som kan forbinde området med de omkringliggende rekreative arealer.
Stiernes placering er ikke fastlagt, men to adgangspunkter til stier er fastlagt i forlængelse af vejen Bronzeager og vinkelret på Bonderupvej, som er de naturlige adgangspunkter til banegraven. Stierne må kun anlægges i grus eller som trampestier for at bevare områdets naturprægede udtryk. Der må ikke anlægges veje eller parkeringspladser indenfor lokalplansområdet. Langs arealets østlige side, er der udlagt et areal, hvor der ikke må beplantes. Dette er for at sikre, at de høje træer langs banegraven, som markerer dets placering, ikke vokser sammen med Nordmandsskoven. Der er også udlagt et areal i midten af banegraven, hvor beplantning ikke er ønsket, for at give større tilgængelighed igennem arealet. De bevaringsværdige træer må ikke fældes, med mindre de er syge og udgør en fare for forbipasserende. Ved ny beplantning må der kun bruges hjemmehørende arter.
Den eneste bebyggelse som tillades er et primitivt shelterområde indenfor et udpeget byggefelt. Bestemmelser tillader kun sheltere bygget i træ og forbyder belysning på arealet, opsættelse af affaldsbeholdere og kun tillader skiltning, som formidler stedets historie og natur eller som vejvisning. Der må ikke opsættes nogle tekniske anlæg for at beskytte områdets naturværdier.
Eksisterende forhold
Lokalplanområdet rummer en banegrav fra den Midtsjællandske Jernbane, som var i drift fra 1928 og otte år frem. Den består af en 300 m lang og 8-10 m bred strækning med stejle skrænter i op til 6 m og med et areal på 3,48 hektar. Skrænterne er kantet af trærækker på begge sider, som markerer banegravens placering i landskabet og kan ses på lang afstand. I den nordlige del af området ligger en bro, som lader Bonderupvej køre over banegraven. Broen er i dag fyldt op med jord, og det vurderes, at jorden ikke kan fjernes for at etablere en passage under broen. Banegraven fortsætter på den nordlige side af broen i 100-150 m, før den flader ud i landskabet. Banegraven er i dag i stor grad tilgroet med krat og træer på begge sider af broen og er ikke fremkommelig. Derudover er der opsat hegn til arealet ved broen, samt dyrehegn ind mod det nylig rejste skovareal Nordmandsskoven. Til ejendommen hører også en beboelsesbygning, der dog er ubeboet og i dårlig stand.
Banegraven er i dag stærkt tilgroet af træer og krat, med høje træer langs kanten.
Lokalplanens afgrænsning og placering nord for Skibby